物件案内詳細
売 地 一 覧
U．3 宇都宮市鐺山町
看板あり
２種農地
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
学区
引渡し条件
買主の条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
農地付き住宅用地
700万円
4.56万円/坪
508㎡ 153.67坪
宇都宮市鐺山町字松原1632-1
畑
畑
調整区域
指定なし
60%
200%
所有権
東側：市道5.9m
西側：市道4m
東西市道に配管あり
東側道路に配管あり
個別プロパンガス
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
清原南小学校2.3km、清原中学校1.3km
買主・売主費用負担区分
（買主負担）
・農地法5条許可申請
・都市計画法第34条4号開発行為許可申請
（売主負担）
・分筆登記
鐺山町に隣接する調整区域に15年以上
（石井町、竹下町、氷室町、上籠谷町、上桑島町の調整区域）
居住歴がある方、同居される方全員無資産の方
仲介
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊関東バス停「農大前」210m
＊その他、ご相談ください。
U.4 宇都宮市下栗町
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
学区
引渡し条件
買主の条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
事業用地 ／ 住宅用地
1398万円
12万円／坪
385.36㎡ ／ 116.57坪（実測面積）
宇都宮市下栗町字守子塚695－1
雑種地
更地
市街化区域
第一種住居地域
60％
200％
所有権
南側：新４号国道
北側側道約30ｍから引込可能
グリーンベルトの切り下げ工事、必要です。
宅地内マス有り
個別プロパンガス
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
横川東小2.2km
横川中 2.6km
現況渡し
仲介
業者の方は、売り買い別れでお願いします
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊事務所等に適しています
※関東バス停「東高校前」415m
＊その他、ご相談ください。
U.6 宇都宮市鐺山町
看板あり
２種農地
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
売地
7465.68万円
8万円／坪
3085㎡ ／ 933.21坪
宇都宮市鐺山町字東原1953-1
畑（2種農地）
畑
調整区域
指定なし
60％
200％
所有権
東側市道約45ｍ 南側市道約60ｍ
6.7ｍ 5ｍ
前面道路配管あり ／ 100φ
前面道路配管あり
個別プロパンガス
前面道路に電線あり 敷地内に電柱あり
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
現況有姿にて引渡し
仲介
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊建物を建築するためには、農転、開発行為が必要となります。
＊農転・開発許可を得て、建築できる施設（診療所・歯科医院・薬局・幼稚園・保育園・障がい者施設・介護施設等）
＊その他、ご相談ください。
U.7 宇都宮市上籠谷町
看板あり
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
売地
2733.36万円
4万円／坪
2259㎡ ／ 約683.34坪
宇都宮市上籠谷町字七百野3576-1
畑
畑
調整区域
指定なし
60％
200％
所有権
東側市道1837号 約6ｍ
6ｍ
前面道路配管あり ／ 100φ
前面道路配管あり ／ 区域外
個別プロパンガス
敷地内に電柱あり
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
現況有姿にて引渡し
仲介
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊農転・開発許可を得て、建築できる施設（診療所・歯科医院・薬局・幼稚園・保育園・障がい者施設・介護施設等）
＊その他、ご相談ください。
U.16 宇都宮市平出町
看板あり
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
事業用地
確定測量により確定
15万円／坪
現況約259㎡ ／ 約78坪
宇都宮市平出町字上野3821-1、3820-1
山林
山林
市街化区域
工業地域
60％
200％
所有権
東側：法定外道路 ／ ２項道路
西側：国道４号線
東側道路に配管あり ／ 100Φ
西側歩道に配管あり
個別プロパンガス
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
平石北小、鬼怒中
確定測量後、現況渡し
仲介
業者の方は、売り買い別れでお願いします
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊東側２項道路セットバック必要
＊新４号線から乗入する場合は、乗入口の申請、工事が必要
＊その他、ご相談ください。
U．18 宇都宮市中岡本町
看板あり
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
事業用地
1200万円
5.19万円／坪
764㎡ ／ 231.11坪
宇都宮市中岡本町字川原565-10,-17、804-8、801-5
共有持ち分あり：804-1,565-3,565-1
池沼、雑種地
更地
調整区域
指定なし
60％
200％
所有権
市道20821号線
9ｍ
前面道路に配管あり ／ 100φ
配管なし
個別プロパンガス
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
現況渡し
仲介
包蔵地ではない
洪水浸水想定区域0.5m未満
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊調整区域の為、建築出来る建物は限られます、当社にご相談お願い致します。
U.21 宇都宮市中岡本町
看板あり
３種農地
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
住宅用地
546.3万円
6万円/坪
301㎡ ／ 91.05坪
宇都宮市中岡本町字並塚3020-4
畑 （３種農地） 農地法の許可必要
畑
調整区域
指定なし
60%
200%
所有権
市街化調整区域
北側：法定外道路、巾４ｍ
なし
西側市道に150Φ配管あり
なし
西側市道に配管あり
区域外なので、区域外申請必要
個別プロパンガス
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
岡本北小学校900m
古里中学校 350m
現況渡し
仲介
業者の方は、売り買い別れでお願いします
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊建築可能な建物：診療所、社会福祉施設、１号店舗等、詳しくはお電話いただければ検討させて頂きます。
＊関東バス停「古里中学校」「台岡本上」530m
＊その他、ご相談ください。
U.22 宇都宮市海道町
看板あり
１種農地
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
事業用地
8万円／坪
1233㎡ ／ 372坪
宇都宮市海道町字池ノ端855番
畑（1種農地）
畑
市街化調整区域
指定なし
60％
200％
所有権
東側県道（氏家宇都宮線（白沢街道））
22.7ｍ～24.3ｍ
県道に配管あり ／ 400φ
県道に配管あるが区域外の為、区域外申請が必要
個別プロパンガス
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
境界確定、農地転用は売主負担
その他は買主負担
現況渡し
仲介
包蔵地ではない
0.5m未満、一部0.5～3m未満
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊建築可能な建物：社会福祉法人の施設（幼稚園、保育園、障害者施設、介護施設）自動車整備工場、コンビニ、ドライブイン、診療所、歯科医院
＊新たに乗入口が必要な場合には、別途工事及び道路法の申請が必要になります（買主負担）
＊その他、ご相談ください。
U.34 河内郡上三川町大字上蒲生
看板あり
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
事業用地
６５０万円
２.３４万円／坪
918㎡ ／ 277.69坪
河内郡上三川町大字上蒲生字花貫内601-2
雑種地
雑種地
所有権
市街化調整区域
指定なし
60%
200%
所有権
東側：国道四号18m接道
46m
＊西側は道との間に水路あり
（進入路として水路占用許可が必要）
東側道路に配管あり ／ 30φ
西側道路に配管あり ／ 100φ
東、西側道路配管あり
個別プロパンガス
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
上三川小学校 480m
上三川中学校 1000m
境界確定は売り主負担
許認可申請は買主負担
現況渡し
仲介
包蔵地ではない
0.5m～3.0m未満の区域
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊調整区域の為建てられる建物は制限あります
U35. 宇都宮市平出町
看板あり
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
住宅用地 ／ 事業用地
700万円
5.22万円／坪
445㎡ ／ 134坪
宇都宮市平出町字上野3773-1
畑
雑種地、一部盛り土済
市街化区域
工業地域
60%
200%
所有権
東側市道3485号4ｍ
2.9ｍ
前面道路配管あり
前面道路配管あり
個別プロパンガス
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
平石北小学校1.7Km
鬼怒中学校 500m
更地渡し ／ 現況有姿
盛土の中にガラ等混入しているので、
売り主の契約不適合責任は免除が条件です
仲介
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
※関東バス停「滝団地前」150m
＊農地法5条届出。（売主負担）
＊接道南端カーブミラー有り。（移設は、場所を確保し、自治会長からの申し出により市道路保全課へ申請）
U.40 宇都宮市上桑島町
看板あり
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
住宅用地もしくは工場（面積等制限あり）
2500万円
10.72万円／坪
770.73㎡／233.14坪（有効面積：735.39㎡／222.45坪、
セットバック部分：35.34㎡）
宇都宮市上桑島町字西原1465番48,49
1465-48 ／ 宅地、1465-49 ／ 畑
宅地
市街化調整区域
指定なし
60%
200%
所有権
北側市道389号接道約57m、2.7m（2項道路）
西側県道 接道約24m、約9ｍ
＊北側道路はセットバックが必要。
北側市道に100φ配管あり
無し。合併浄化槽設置後、西側県道側溝への
放流可。（宇都宮土木事務所と事前協議必須）
個別プロパンガス
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び
特定盛土等規制法
瑞穂野北小学校2300m、瑞穂野中学校1700m
更地渡し（現況有姿）
非農地証明（1465-49 売主負担）
仲介（仲介手数料必要）
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
※関東バス・バス停「さる山入口」280m
＊本物件は旧開発許可基準の国県道１宅地で開発取得済の宅地のため、１宅地のみ適用除外で個人住宅もしくは工場(宇都宮市都市計画課と協議が必要)の建築が可能です。
＊２宅地目以降、もしくは個人住宅、工場以外の用途の建築は、開発行為申請が必要。その場合は、都市計画法34条14号他、市街化調整区域で建築できる用途に限ります。ご相談下さい。
U.41 宇都宮市氷室町
２種農地
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
事業用地
500万円
1.08万円／坪
登記簿面積：1534㎡ ／ 約464.03坪
宇都宮市氷室町字千波野2877
畑（２種農地） 農地法の許可必要
更地
調整区域
指定なし
60％
200％
所有権
北側市道1443号28m接道、南側市道2229号28m接道
5m 2m
前面道路配管あり ／ 250φ
なし 南側市道の西側にあり
個別プロパンガス
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
現況有姿にて引渡し
売り主側に業者あり
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊南側セットバック必要
＊北側道路から乗入を希望する場合は、乗入口を作るためには道路法の申請が必要になります。
U.42 宇都宮市下桑島町
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
農地付き住宅用地
950万円
宅地499㎡ ／ 約150.94坪
農地319㎡ ／ 約 96.49坪
宅地 宇都宮市下桑島町字和田原
1185-46,1160-23,1160-2の一部
農地 1160-2の一部,1160-3の一部
1185-46 畑、1160-23 田、1160-2 山林、1160-3 山林
1185-46 田、1160-23 田、1160-2 田、1160-3 畑
市街化調整区域
指定なし
60%
200%
所有権
東側市道 19.4m
4m
東側道路に配管あり ／ 100φ
無し。合併浄化槽設置後、東側側溝への放流可。放流代金不要。
個別プロパンガス
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
瑞穂野北小学校1500m、瑞穂野中学校250m
買主・売主費用負担区分
（買主負担）
・農地法3,5条許可申請
・道路法２４条申請（放流管布設）
・都市計画法第34条14号開発行為許可申請
（売主負担）
・分筆登記
ハウス解体後現況有姿引渡し
仲介
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊関東バス・バス停「瑞穂野中西」230m
＊住宅建築者は、市街化調整区域（開発区域を含む下桑島町又は当該下桑島町に隣接する字（上桑島町、桑島町、西刑部町、東刑部町）に限る。）に通算して15年以上居住であること。また、居住する親族が住宅等を所有していないなどのやむを得ない事由（無資産証明）が条件になります。
＊農地転用許可に伴う融資証明必要。
U.44 宇都宮市砥上町
看板あり
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
高さ制限
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
売地
1440万円
18万円/坪
264.46㎡ ／ 約80坪
宇都宮市砥上町字北原３４６番４
宅地
宅地
市街化区域
第１種低層住居専用地域
50%
80%
10m
南側市道 約15m
6m
前面道路に配管あり ／ 150φ
前面道路に配管あり 負担金支払い済
個別プロパンガス
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び
特定盛土等規制法
姿川第二小学校 1670m
宮の原中学校 2150m
現況渡し
上下水道引込工事費負担
仲介
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊関東バス「砥上団地」210m
＊昭和40年1月30日土地区画整理法による換地処分「砥上北原土地区画整理事業」
U.45 宇都宮市西川田東町
種類
価格
面積
所在
地目
現況
建物
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
中古戸建
2,150万円
162.67㎡ ／ 約49.20坪
宇都宮市西川田東町1658番145
宅地
宅地
床面積：1F 57.13㎡、2F 52.99㎡
延床面積：110.12㎡（33.31坪）
木造スレートぶき2階建
2018年6月25日新築
市街化区域
第一種住居地域
60％
200％
所有権
南側市道14.5m
6m
南側道路配管あり／ 50φ
引込済 メータ20φ
南側道路配管あり 公共下水引込済
個別プロパンガス
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び 特定盛土等規制法
姿川第一小学校 2230m
若松原中学校 1460m
現況有姿で引渡し
仲介
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊関東バス停「西川田五丁目」675m
＊東武宇都宮線「西川田駅」715m
U.46 宇都宮市氷室町
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
電気
法令上の制限
学区
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
売地
300万円
5.79万円／坪
1785-6／宅地（既存宅地）153.19㎡／46.33坪
1788-11／畑18㎡／5.44㎡
合計171.19㎡ ／ 約51.78坪
宇都宮市氷室町字中ノ島1785-6,1788-11
1785-6 ／ 宅地
1788-11 ／ 畑（非農地証明取得予定）
宅地
調整区域
指定なし
60％
200％
所有権
東側県道下高根沢・氷室線 約22.5ｍ
15ｍ～20m
前面道路配管あり ／ 150φ
前面道路配管あり
個別プロパンガス
敷地内に電柱あり
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定
盛土等規制法
清原東小学校1560m
清原中学校 2470m
仲介
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊既存宅地なのでどなたでも建築可能ですが買主の条件についてはお問い合わせください。
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊ＪＲバス「氷室中の島」44m
U.48 佐野市山越町
カンバンあり
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
売地
800万円
2.64万円/坪
分筆後3筆合計
999㎡ ／ 302坪
佐野市山越町字福井232-1の一部,
232-2,232-3
畑（農転届出必要）
畑
市街化区域
第１種住居地域
60%
200%
西側市道 約26m
6.01m～6.19m
前面道路に配管あり ／ 100φ
R10年度以降、下水道管布設工事予定。
R8年度単価： 300円／㎡（受益者負担金）
個別プロパンガス
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び
特定盛土等規制法
多田小学校 980m
田沼東中学校 1800m
現況渡し
仲介
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊東武線「多田駅」480m
＊買主負担
〇農地法届出５条
U.49 芳賀町芳賀台
看板あり
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
権利の種類
建ペイ率
容積率
都市計画区域
用途地域
接道状況、幅員
上水道
下水道
雨水
ガス
法令上の制限
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
森林法
ハザードマップ
事業用地
3900万円
約6.4万円/坪
1987㎡、601坪
芳賀郡芳賀町芳賀台39番
山林
山林
所有権
60％
200%
市街化区域
工業専用地域
西側町道1168号（約77m）、幅員9ｍ
前面道路に配管あり／100φ
・配管は、敷地南側の前面道路にあり。
汚水管に接続するためには、敷地内で一時処理し、
町道内は汚水管まで私設管を敷設する必要があります。
雨水放流のための雨水管は前面道路に配管あり
個別プロパンガス
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
・開発許可申請（1000㎡以上）
県と調整・確認必要となります。
・県条例：崖条例（測量後確定）、大規模建築
・芳賀町との協定が必要
立地計画書、公害防止協定の締結が必要
（担当：商工観光課、環境課）
現況有姿で引渡し
仲介（仲介手数料必要）
包蔵地ではない
所有権変更届及び5条届出（伐採前90日前から30日前までに届出）
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊本物件は、芳賀工業団地に立地するため、様々な制限があります。
お問い合わせの上、事前に各担当課にご確認下さい。
例：・緑化面積率：5%以上
・環境施設面積率10%以上（緑地のみの場合は10%以上確保）他
U.50 宇都宮市下平出町
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
法令上の制限
学区
引渡し条件
買主条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
住宅用地
700万円
6.5万円/坪
分筆登記セットバック後有効面積
約357㎡、107坪
宇都宮市下平出町字北原590-2の一部
田（農地法５条許可申請必要）
畑
調整区域
指定なし
60％
200％
所有権
北側市道2169号 約13.9m
3.6ｍ
前面道路配管あり
配前面道路管あり（区域外申請必要）
個別プロパン
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定
盛土等規制法
平石北小学校 1060m、鬼怒中学校 1620m
現況渡し
農地法５条許可・開発行為、下水道区域外接続申請、
狭隘道路申請が必要です
仲介
包蔵地ではない
対象外
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊関東バス・バス停「宇都宮東病院南」245m
＊隣接する調整区域に15年以上居住されており、無資産の方のみ、都市計画法34条14号開発行為の許可をとり、自家用住宅を建築することができます。（下平出町、平出町、石井町、柳田町、竹下町の調整区域）
貸 地 一 覧
K.1 宇都宮市ゆいの杜
看板あり
種類
価格
面積
所在
地目
現況
土地の権利
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
電気
法令上の制限等
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
事業用地
650円/坪
1656.95㎡(501.22坪）
宇都宮市ゆいの杜六丁目28番1
宅地
更地
賃借権
市街化区域
第1種住居地域
（地区名：沿道住宅地区Ⅳ）
60％
200％
北側：市道16ｍ、西側：市道8ｍ、南側：
市道6ｍ
敷地内に数か所引込あり（25φ管）
敷地内に数か所引込あり
都市ガス ／ 東京ガス
敷地内に電柱あり
地区計画区域「宇都宮テクノポリスセンター」
＊地区計画による各種制限あり、必ずご確認下さい。
小学校：ゆいの杜小学校
中学校：清原中学校
現況有姿にて引渡し
仲介
埋蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊カワチ薬品ゆいの杜店 190ｍ
＊カインズ宇都宮テクノ店 900ｍ
＊たいらやゆいの杜店 900ｍ
＊その他、ご相談ください。
K.4 宇都宮市平出町
看板あり
種類
価格
面積
所在
地目
現況
土地の権利
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
電気
法令上の制限等
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
駐車場用地、事業用地
450円/坪
約1560㎡ ／ 約470坪
宇都宮市平出町字泉谷3867他
田
更地
賃借権
市街化区域
工業地域
60％
200％
東側：道路（基準法の道路ではない）
幅員約5.5m
なし 、建物建築する場合は北側から
引き込む必要あり
前面道路に配管あり
個別プロパンガス
前面道路に電線・電柱なし
建物を建築するためには、開発行為必要
宅地造成工事規制区域
（R6.10.2～宇都宮市全域）
現況有姿にて引渡し
仲介
包蔵地内
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊駐車場用地が必要な場合はご相談下さい。
＊その他、ご相談ください。
K.6 宇都宮市中岡本町
3種農地
種類
価格
面積
所在
地目
現況
土地の権利
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
電気
法令上の制限
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
事業用
700円／坪
約970㎡ ／ 約293坪
宇都宮市中岡本町字金井久保3710番9の一部
畑
畑（3種農地）
賃借権
調整区域
指定なし
60％
200％
市道20037号 ／ 約24ｍ
12ｍ
前面道路西側配管あり ／ 250φ
前面道路配管あり ／ 区域外
個別プロパンガス
前面道路西側に電線あり
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
岡本西小、河内中
分筆登記後、現況有姿にて引渡し
仲介
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊建物を建築するためには、農転、開発行為が必要となります。
＊その他、ご相談ください。
K.8 宇都宮市中岡本町
看板あり 売却も可能
２種農地
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
電気
法令上の制限
引渡し条件
取引形態
建築可能な建物
埋蔵文化財
ハザードマップ
貸地
応談
応談
3320㎡（登記簿） ／ 1004坪
宇都宮市中岡本町字寺又46番2 他4筆
田
田 （2種農地）
調整区域
指定なし
60％
200%
定期借地権又は売買
北側：市道20288号
南側：国号4号線
南側前面道路配管あり ／ 100φ
配管なし ／ 区域外
個別プロパンガス
前面道路に電線あり 敷地内に電柱あり
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
現況有姿にて引渡し
仲介
療所・歯科医院 幼稚園、保育園、障害者施設、介護施設等 その他ご相談下さい
あり（55-1の一部 東山道）
0.5m～3.0m未満
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊建物を建築するためには、農転、開発行為が必要となります。
＊前面道路からの乗入を作る場合は、道路法24条の申請が必要となります。
＊敷地内に赤道・青地が含まれています。払下げ等については、協議が必要となります。
＊その他、ご相談ください。
K.11 宇都宮市ゆいの杜
種類
価格
面積
所在
地目
現況
土地の権利
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
最高高さ制限
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
電気
法令上の制限等
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
事業用地
700円/坪
2筆合計 1,229.62㎡（372.61坪）
宇都宮市ゆいの杜六丁目5-14,5-15
宅地
更地
賃借権
市街化区域
第1種低層住居専用地域
（地区名：一般住宅地区）
50％
80％
10ｍ
西側：市道17ｍ、南側：市道53ｍ
15.5ｍ 6ｍ
敷地内に25φ管引込あり
敷地内に引込みあり
都市ガス ／ 東京ガス
敷地内に電柱が1本あり
地区計画区域「宇都宮テクノポリスセンター」
小学校：ゆいの杜小学校
中学校：清原中学校
現況有姿にて引渡し
仲介
埋蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊地区計画による各種制限あり、必ずご確認下さい。
＊その他、ご相談ください。
K.12 宇都宮市徳次郎町
看板あり 条件により売却可
２種農地
種類
価格
面積
所在
地目
現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
土地権利
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
電気
法令上の制限
引渡し条件
取引形態
建築可能な建物
埋蔵文化財
ハザードマップ
事業用地
500円/坪
1592㎡（登記簿） ／ 481.58坪
字地蔵堀732番5、732番6
田（2種農地）
田
調整区域
指定なし
60％
200%
賃借権
南側：国道 293号線 幅員約16ｍ
北側：市道 549号線 幅員約 4ｍ
西側：市道6193号線 幅員約13ｍ
前面道路（南、北）配管あり ／ 100mm,150mm
国道南側に配管あり ／ 200mm
建物の配置により区域外接続申請が必要
個別プロパンガス
敷地内に電柱あり
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
売主負担：現況測量、杭復元、農地転用許可申請
仲介
療所・歯科医院 幼稚園、保育園、障害者施設、介護施設等 その他ご相談下さい
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
※建築可能な建物：療所・歯科医院 幼稚園、保育園、障害者施設、介護施設等
＊建物を建築するためには、農転、開発行為が必要となります。
＊新たに乗入口が必要な場合には、別途工事及び道路法の申請が必要（借主様負担）
＊その他、ご相談ください。
K.22 宇都宮市野高谷町
看板あり
種類
価格
面積
所在
地目
現況
土地権利
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
電気
法令上の制限
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
事業用地
500円/坪
2213㎡（登記簿） ／ 669.43坪
宇都宮市野高谷町字下原302番3、330番4
302番3：山林、330番4：畑（農転許可済）
舗装駐車場
賃借権
調整区域
指定なし
60％
200%
北側：市道5578号線21m 幅員9m
南側：認定外道路 24m幅員3～4m
北側市道に配管あり ／ 150mm
北側市道に配管あり ／ 200mm
個別プロパンガス
敷地内に電柱あり
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法
ゆいの杜小学校、清原中学校
現況有姿にて引渡し
仲介
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊その他、ご相談ください。
K.23 宇都宮市御幸本町
看板あり
種類
価格
坪単価
面積
所在
地目
現況
土地権利
都市計画区域
用途地域
建ペイ率
容積率
接道状況
幅員
上水道
下水道
ガス
電柱
法令上の制限
学区
引渡し条件
取引形態
埋蔵文化財
ハザードマップ
事業用地
258,480円／月
750円／坪
1139.32㎡（登記簿）／344.64坪
宇都宮市御幸本町4731番22
宅地
駐車場
賃借権
市街化区域
準工業地域
60%
200%
北側：市道1510号線22m 幅員4m
西側：市道3158号線45m 幅員4.1～4.3m
南側：市道1511号線22m 幅員8m
北・南・西側市道に配管あり ／ 100mm
北・南・西側市道に配管あり
個別プロパンガス
東電柱：西側1本
NTT柱：西側2本
建築基準法、都市計画法、宅地造成及び
特定盛土等規制法
御幸小学校 1040m
鬼怒中学校 1945m
現況有姿にて引渡し
仲介
包蔵地ではない
該当なし
備考
＊他社業者様ホームページ掲載禁止
＊その他、ご相談ください。
テ ナ ン ト 一 覧
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