U.4　宇都宮市下栗町

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

事業用地　／　住宅用地
1398万円　／　12万円／坪
385.36㎡　／　116.57坪（実測面積）
宇都宮市下栗町
雑種地　／　更地
市街化区域
第一種住居地域
60％　／　200％

U.6　宇都宮市鐺山町

２種農地

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

売地
7465.68万円 ／ 8万円／坪
3085㎡　／ 約933坪
宇都宮市鐺山町
畑　／　畑（2種農地）
調整区域
指定なし
60％　／　200％

U.7　宇都宮市上籠谷町

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

売地
2733.36万円　／　4万円／坪
2259㎡　／　683.34坪
宇都宮市上籠谷町
畑　／　畑
調整区域
指定なし
60%　／　200％

U.16　宇都宮市平出町

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

事業用地
確定測量により確定　／　15万円／坪
現況約259㎡　／　約78坪
宇都宮市平出町
山林　／　山林
市街化区域
工業地域
60％　／　200％

U.18　宇都宮市中岡本町

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

事業用地
1200万円　／　5.19万円／坪
764㎡　／　231.11坪
宇都宮市中岡本町
池沼、雑種地　／　更地
調整区域
指定なし
60％　／　200％

U.21　宇都宮市中岡本町

3種農地

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

住宅用地
546.3万円　／　6万円/坪
301㎡　／　91.05坪
宇都宮市中岡本町
畑　／　畑（3種農地）
調整区域
指定なし
60％　／　200％

U.22　宇都宮市海道町

１種農地

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

事業用地
2976万円　／　８万円／坪
1233㎡　／　372坪
宇都宮市海道町
畑　／　畑（1種農地）
調整区域
指定なし
60％ ／　200％

U.34　河内郡上三川町大字上蒲生

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

事業用地
650万円　／　2.34万円／坪
918㎡　／　277.69坪
河内郡上三川町大字上蒲生
雑種地　／　雑種地
調整区域
指定なし
60％　／　200％

U.35　宇都宮市平出町

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

住宅用地　／　事業用地
700万円　／　5.22万円／坪
445㎡　／　134坪
宇都宮市平出町
畑　／　雑種地、一部盛り土済
市街化区域
工業地域
60%　／　200%

U.40　宇都宮市上桑島町

種類
価格　／　坪単価
面積

所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

住宅用地もしくは工場（鉄工所）
2500万円　／　10.72万円／坪
770.73㎡／233.1坪（有効面積：735.39㎡／222.45坪、
セットバック部分：35.34㎡）
宇都宮市上桑島町
1465-48　宅地、1465-49　畑　／　宅地
市街化調整区域
指定なし
60％　／　200％

U.41　宇都宮市氷室町

２種農地

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

事業用地
500万円　／　1.08万円／坪
1534㎡　／　約464.03坪
宇都宮市氷室町
畑（２種農地）　／　更地
調整区域
指定なし
60%　／　200％

U.42　宇都宮市下桑島町

種類
価格　／　坪単価
面積

所在
地目　／　現況

都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

農地付き住宅用地
950万円
宅地499㎡　／　約150.94坪
農地319㎡　／　約 96.49坪
宇都宮市下桑島町
1185-46　畑　／　畑、1160-23　田　／　田、
1160-2　山林　／　田、1160-3　山林　／　畑
市街化調整区域
指定なし
60％　／　200％

U.44　宇都宮市砥上町

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ容積率

売地
1440万円　／　18万円／坪
264.46㎡　／　約80坪
宇都宮市砥上町
宅地　／　宅地
市街化区域
第１種低層住居専用地域
50%　／　80％

U.45　宇都宮市西川田東町

種類
価格
面積
建物



所在
地目/現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ容積率

中古戸建
2,150万円
162.67㎡　／　約49.20坪
床面積：1F 57.13㎡、2F 52.99㎡
延床面積：110.12㎡（33.31坪）
木造スレートぶき2階建
平成30年6月25日新築
宇都宮市西川田東町
宅地　／　宅地
市街化区域
第一種住居地域
60%　／　200％

U.46　宇都宮市氷室町

種類
価格/坪単価
面積


所在
地目/現況

都市計画区域
用途地域
建ペイ容積率
備考

売地
300万円　／　5.79万円／坪
1785-6／宅地（既存宅地）153.19㎡／46.33坪
1788-11／畑18㎡／5.44㎡
合計171.19㎡　／　約51.78坪
宇都宮市氷室町
785-6　 ／　宅地　／　宅地
1788-11　／　畑（非農地証明取得予定）　／　宅地
調整区域
指定なし
60％　／　200％
既存宅地

U.48　佐野市山越町

種類
価格/坪単価
面積

所在
地目/現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ容積率

売地
800万円　／　2.64万円／坪
分筆後3筆合計
999㎡　／　302坪
佐野市山越町
畑（農転届出必要）　／　畑
市街化区域
第一種住居地域
60%　／　200％

U.49 芳賀町芳賀台

種類
価格/坪単価
面積
所在
地目/現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ容積率

事業用地
3900万円　／　約6.4万円／坪
1987㎡　／　601坪
芳賀郡芳賀町芳賀台
山林　／　山林
市街化区域
工業専用地域
60％　／　200％

U.50 宇都宮市下平出町

種類
価格/坪単価
面積

所在
地目/現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ容積率

住宅用地
700万円　／　6.5万円／坪
セットバック後有効面積
357㎡、107坪
宇都宮市下平出町
田　／　畑
調整区域
指定なし
60%　／　200％

K.1　宇都宮市ゆいの杜

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

事業用地
650円/坪
1656.95㎡　／　501.22坪
宇都宮市ゆいの杜
宅地／更地
市街化区域
第1種住居地域（地区名：沿道住宅地区Ⅳ）
60％／200％

K.4　宇都宮市平出町

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

駐車場用地、事業用地
450円/坪
約1560㎡　／　約470坪
宇都宮市平出町
田／更地
市街化区域
工業地域
60％／200％

K.6　宇都宮市中岡本町

3種農地

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

事業用
700円/坪
約970㎡　／　約293坪
宇都宮市中岡本町
畑／畑（3種農地）
調整区域
指定なし
60%／200％

K.8　宇都宮市中岡本町

２種農地

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

貸地
応談
3320㎡（登記簿）　／　1004坪
宇都宮市中岡本町
田　／　田（2種農地）
調整区域
指定なし
60％　／　200％

K.11　宇都宮市ゆいの杜

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

事業用地
700円/坪
1,229.62㎡　／　372.61坪
宇都宮市ゆいの杜
宅地　／　更地
市街化区域
第1種住居地域（地区名：一般住宅地区）
50％　／　80％

K.12　宇都宮市徳次郎町

２種農地

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

事業用地
500円/坪
1592㎡　／　481.58坪
宇都宮市徳次郎町
田　／　田（2種農地）
調整区域
指定なし
60％　／　200％

K.22　宇都宮市野高谷町

種類
価格　／　坪単価
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

事業用地
500円/坪
2213㎡（登記簿）　／　669.43坪
宇都宮市野高谷町
山林・畑　／　駐車場
調整区域
指定なし
60％　／　200％

K.23　宇都宮市御幸本町

種類
価格
面積
所在
地目　／　現況
都市計画区域
用途地域
建ペイ　／　容積率

事業用地
258,480円/月
1139.32㎡（登記簿）／344.64坪
宇都宮市御幸本町
宅地／駐車場
市街化区域
準工業地域
60％／200％